Condiciones Generales

Identificacion del arrendador (En adelante la empresa):

INVERSIONES SOLARES FUENTEZARZA S.L.U.
NIF: B 34228718
Domicilio: C/ Independencia 4,5º E 34003 PALENCIA (ESPAÑA)
Tfno.: 902886993 / 608864164 fax 979731084
Inscrita en el Reg. Mercantil de Palencia Nº2 Folio 159 Tomo 393 Hoja P-5294 insc.1ª
Sitios Web: www.lavasplace.com - www.lascasasdelsur.com
Condiciones de Reserva y Pago

El arrendatario debe de ser mayor de 18 años de edad.
Para la reserva del alquiler de apartamento se abonará una cantidad mínima determinada según cada inmueble:
Un anticipo del 20% de la cantidad total del alquiler en concepto de reserva, que se abonará por transferencia bancaria. Este anticipo ha de realizarse transcurridas 48 horas desde la solicitud de la reserva.Se cancelará automáticamente la reserva del apartamento de no respetarse el ingreso del anticipo en caso de transferencia bancaria.Los gastos de transferencia bancaria si les hubiera son por cuenta del cliente.
Se ha de enviar en un plazo no superior a 48 horas el recibo de la transferencia o la indicación de haberla efectuado al e-mail, reservas@lavasplace.com. Les mandaremos un e-mail de confirmación de su reserva una vez recibido la copia de la transferencia bancaria en un plazo máximo de de 72 horas. No se mandará la confirmación hasta que no se hayan recibido los documentos requeridos.
El importe restante (80%), se abonara mediante ingreso bancario o transferencia, como máximo tres días antes de su llegada al alojamiento.
Fianza

El cliente debe de entregar una fianza para prevenir los daños que pudieran producirse en el apartamento. La no devolución total de la misma se produce en caso ocurrir cualquier daño en el alojamiento. La fianza nos asegura que el alojamiento está en las mismas condiciones que se entregó.
El apartamento se entiende alquilado a la persona cuyos datos figuran en la ficha de reserva., siendo esta responsable de los daños que se produzcan.
El cliente se obliga a cuidar la vivienda amueblada, siendo de su cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por el cliente o por sus acompañantes.
La fianza será devuelta por transferencia bancaria a la cuenta indicada por el cliente a la finalización del alquiler contratado, una vez comprobado el estado del apartamento. LA EMPRESA puede pedir el pago en compensación por los objetos o daños causado que serán deducidos de la fianza entregada y si esta no cubre el daño causado, el cliente deberá pagar la diferencia.
La cuantía de la fianza se determinará en el email de confirmación de la reserva.
Uso del alojamiento

La ropa de cama y toallas están incluidas en el precio de alquiler del apartamento. El alojamiento estará limpio y ordenado a su llegada.
El precio del alquiler de apartamento no incluye la limpieza del mismo que solo se efectúa en el momento en el momento de salida del mismo. Durante los días de su estancia, puede solicitar un servicio de limpieza adicional (consulte precios).
El domicilio del cliente es el que figura en la ficha cumplimentada por el mismo, por lo que manifiesta a LA EMPRESA, que alquila la vivienda por motivo de alquiler temporal, sin que en ningún caso constituya la vivienda habitual del mismo.
El cliente deberá comunicar a LA EMPRESA en el acto eventuales daños causados por el usuario al apartamento alquilado, o a los bienes que estén en éste El usuario es responsable de estos daños ante LA EMPRESA.
El cliente declara conocer las características y estado de conservación del inmueble y aceptarlas expresamente y se obliga a conservar el apartamento en perfecto estado durante el plazo de duración del alquiler de corta estancia, reservado por el cliente. Los alojamientos alquilados por LA EMPRESA no constituyen vivienda habitual, sino que solo se alquila para uso por parte del cliente en forma de alquiler temporal, (alquiler de corta estancia, o alquiler de vacaciones)
El cliente y sus acompañantes deberán de comportarse de una forma cívica y respetando las normas generales de convivencia, LA EMPRESA tendrá derecho de exigir el desalojo del alojamiento sin compensación alguna siempre y cuando no se cumplan las condiciones de convivencia ciudadana. Mas en concreto el cliente se obliga a:
Respetar el silencio desde 22h00 hasta las 9h00
Está prohibido organizar fiestas
El cliente bajo ningún concepto podrá tener materias inflamables, explosivas o corrosivas
El cliente no podrá introducir muebles en el alojamiento o realizar obras o reparaciones en el apartamento alquilado, por pequeñas que éstas fuesen, sin autorización escrita por parte LA EMPRESA
Está prohibido ejercer la actividad de hospedaje en el alojamiento o destinarlo a fines distintos de aquellos para los que se contrató. (Alquiler de apartamento turístico)
Está prohibido realizar cualquier actividad que entre en contradicción con los usos de convivencia, higiene y orden público habituales, o que impida el normal descanso de otros usuarios del inmueble del que forma parte el alojamiento.
Está prohibido introducir animales en los alojamientos, sin la autorización expresa de LA EMPRESA
Está prohibido utilizar, sin autorización por escrito de la parte arrendadora, aparatos que alteren sensiblemente los consumos previstos en los suministros.
El cliente se obliga a cuidar la apartamento amueblado, siendo a su cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en la mismo, ya sean causados por el cliente o por las personas que convivan en el apartamento. LA EMPRESA no deberá reintegrar ninguna cantidad en el caso de deterioro o pérdida en el apartamento alquilado.
El cliente se compromete a desalojar el alojamiento según la condiciones de salidas y de entregar las llaves en las condiciones establecidas. Toda perdida ocasionará un coste en concepto de reemplazo de llaves, cerraduras, mandos a distancia, etc.
LA EMPRESA se reserva el derecho de facturar servicios adicionales contratados durante el Alquiler de apartamento (perdida de llaves, olvido en el interior del apartamento…)
Responsabilidad

LA EMPRESA no se hace responsable de los efectos personales del cliente y, en su caso, acompañantes y de los daños que se produzcan en el alojamiento, en el supuesto de sustracción o robo en el mismo durante la estancia, pero si colaborará con todos sus esfuerzos a la satisfacción del cliente ante cualquier imprevisto.
El cliente autoriza expresamente en este contrato, la entrada en el alojamiento al personal debidamente autorizado por LA EMPRESA, en todo momento.
A la expiración del plazo pactado, el cliente deberá dejar el objeto de este contrato, (alquiler de apartamento para corta estancia) libre, vacio a excepción del mobiliario. Si se incumple esta obligación deberá satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por las días vencidos, hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el cliente, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención.
El incumplimiento por parte del cliente de estas condiciones implicara que LA EMPRESA pueda rescindir el contrato de alquiler de apartamento sin devolución alguna.
LA EMPRESA no se hace responsable de cualquier avería ocurrida en el alojamiento tal como inundaciones, explosiones, fuego, robos, comprometiéndose al restablecimiento del apartamento tan pronto sea posible. LA EMPRESA no se hace tampoco responsable en el caso de avería del calentador, o en caso de corte de electricidad o agua.

NÚMERO DE PERSONAS
No se autoriza el alojamiento de un numero de personas mayor al declarado en el momento de la reserva del alquiler de apartamento por lo que, en caso de incumplimiento será motivo de resolución del mismo y se procederá su desalojo de inmediato sin derecho a devolución de la renta pagada.

LLEGADAS
Las llegadas se efectúan en el propio alojamiento.
Los horarios de llegadas son de:-15h00 hasta las 20h00.
En todo momento se debe confirmar la hora de llegada previamente con LA EMPRESA.
Las llegadas fuera del horario dependerán de la disponibilidad del alojamiento.

SALIDAS
La salidas de nuestros alojamientos, será siempre antes de las 12.00 horas del ultimo día del alquiler de apartamento contratado. Toda salida anticipada no da derecho a ningún reembolso.

CAMBIO DE FECHA DE LA ESTANCIA.
Todos los cambios deben comunicarse por fax o por correo electrónico a LA EMPRESA.
La prolongación de la estancia, cualquier incremento en la duración de la estancia contratada, significará un incremento del precio total de acuerdo a las tarifas existentes para ese alojamiento.
Anulación de reservas por parte del cliente

Todas las cancelaciones o cambios del alquiler de apartamento, deben comunicarse por fax o por correo electrónico.
En los casos de anulación de reservas de alquiler de apartamento, LA EMPRESA reintegrará al cliente la suma recibida como anticipo, reteniendo, en concepto de indemnización un porcentaje que dependerá de los días de antelanción con los que se comunique la cancelación.

ANULACIÓN DE RESERVAS POR PARTE DE LA EMPRESA.
LA EMPRESA se reserva el derecho de cancelar cualquier reserva de alquiler, particularmente en caso de no disponibilidad del alojamiento. En este caso LA EMPRESA reembolsará el anticipo en su totalidad al cliente.
No se abonará ningún importe en caso de retraso en la entrada al alojamiento, o por salida anticipada.

FUERO APLICABLE
Los contratos de alquiler de apartamento son para uso distinto del de vivienda habitual.
Para cualquier controversia que se derivase de la aplicación de este contrato las partes se someten a las resoluciones de los tribunales de Justicia de Palencia (España).

LA RESERVA DE LOS APARTAMENTOS IMPLICA LA ACEPTACION POR PARTE DEL CLIENTE DE ESTAS CONDICIONES GENERALES QUE DECLARA CONOCER.